1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
14.6万円/㎡
前年比-31.9%
名古屋市昭和区
15.1万円/㎡
前年比+45.1%
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ロイヤルヒルズ
愛知県名古屋市昭和区山花町
名古屋市営鶴舞線 / 川名駅 徒歩7分
1974年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
63.1
非常に割安
推定相場価格より19%割安
相場
963万円
15.3万円/㎡
542
823
1,103
1,384
AI査定結果
推定相場価格
963万円
15.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
823万円〜1,103万円
13.1万円/㎡〜17.5万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
11.5%
最終更新日: 2026年6月8日
ロイヤルヒルズ
780万円（12.4万円/㎡）/ 2階 / 63.04㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は13.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 780万円 | 12.4万円 | 2階 | 63.04㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/03/29 | 757万円 | 11.2万円 | 2階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 880万円 | 16.2万円 | 5階 | 54.27㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は11.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | ロイヤルヒルズ 名古屋市昭和区山花町 | 川名駅7分 | 780万円 | 12.4万円 | 63.04㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/24 | オリエンタルハイツ鶴舞 名古屋市昭和区鶴舞二丁目 | 鶴舞駅6分 | 550万円 | 11.2万円 | 49.27㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/10 | 北山ハイツ 名古屋市昭和区北山本町二丁目 | 荒畑駅7分 | 580万円 | 10.7万円 | 54㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/06 | グリーンハイツ鶴舞 名古屋市昭和区鶴舞四丁目 | 荒畑駅3分 | 700万円 | 12.9万円 | 54.14㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/24 | パレス円上 名古屋市昭和区円上町 | 桜山駅17分 | 720万円 | 9.6万円 | 74.79㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 9戸 | RC |
| 2025/07/28 | 南分ハイツ 名古屋市昭和区南分町二丁目 | 御器所駅8分 | 490万円 | 9.3万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 17戸 | RC |
| 2023/10/24 | 荘苑南田代 名古屋市昭和区川原通三丁目 | 川名駅10分 | 980万円 | 13.4万円 | 73.08㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2026/04/26 | 川名ダイヤハイツA棟 名古屋市昭和区広路通七丁目 | 川名駅1分 | 950万円 | 15.2万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/18 | 丸美パークマンション石川橋 名古屋市昭和区藤成通六丁目 | 川名駅12分 | 780万円 | 15.0万円 | 51.92㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/24 | ジーオーコーポ八事 名古屋市昭和区滝川町 | いりなか駅9分 | 750万円 | 10.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 10戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で31.9%下落、名古屋市昭和区では45.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.4万円）は名古屋市昭和区の平均と比較して17.9%割安です。